France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Keroman › n° 23

23 Rue de Keroman, Lorient

Vendu 125 000 € (1 838 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5610028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 479 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Keroman2 548 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Chant des Oiseaux1 971 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lorient2 723 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Keroman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 266 € À 1 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

01/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €

17/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 550 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Keroman, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 532 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 3−33 %1 700 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 5−12 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 9−25 %1 907 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−40 %1 531 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 25+81 %4 619 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2019

RUE DE KEROMANMÉDIANE DE LA RUE 2 548 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+22 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 14+30 %3 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2026 n° 16+9 %2 768 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 22 B+15 %2 940 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019 n° 30+14 %2 895 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 374 € 4 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE KEROMAN 67 m² 195 305 € 2 915 €

21 RUE DE KEROMAN 32 m² 79 008 € 2 469 €

21 RUE DE KEROMAN 68 m² 110 024 € 1 618 €

1 RUE DE LONDRES 66 m² 210 012 € 3 182 €

1 RUE DE LONDRES 66 m² 190 014 € 2 879 €

1 RUE DE LONDRES 66 m² 165 198 € 2 503 €

3 RUE DE LONDRES 66 m² 190 014 € 2 879 €

3 RUE DE LONDRES 66 m² 208 032 € 3 152 €

5 RUE DE LONDRES 66 m² 236 874 € 3 589 €

9 RUE DE KEROMAN 62 m² 157 976 € 2 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Keroman

Fourchette courante2 404 – 2 915 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Keroman ↗

Chant des Oiseaux

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

Voir Chant des Oiseaux ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Keroman23 ventes depuis 2014 · 2 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Keroman à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Keroman a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 68 m² à 125 000 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Keroman ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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