CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Le Ter › Rue de Kermelo › n° 18

18 Rue de Kermelo, Lorient

Vendu 230 000 € (2 805 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 561007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 527 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Kermelo2 618 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Ter1 890 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lorient2 318 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 348 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Kermelo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 3 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
30/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €
29/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 219 €3 183 €/m² 3 183 €
23/06/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €
03/06/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 728 €2 527 €/m² 2 527 €
17/05/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
23/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 4 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ELODIE LA VILLETTE 85 m² 197 965 € 2 329 €
11 B RUE DE KERMELO 16 m² 65 008 € 4 063 €
11 A RUE DE KERMELO 16 m² 67 104 € 4 194 €
11 D RUE ELODIE LA VILLETTE 75 m² 155 025 € 2 067 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 147 833 € 3 017 €
11 B RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 129 997 € 2 653 €
11 C RUE ELODIE LA VILLETTE 50 m² 85 000 € 1 700 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 132 006 € 2 694 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 63 m² 176 526 € 2 802 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 142 002 € 2 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kermélo
Fourchette courante2 483 – 3 114 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kermélo ↗
Le Ter
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Ter ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Kermelo40 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Ter488 ventes · 1 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Kermelo à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Kermelo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 82 m² à 230 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kermelo ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien