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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Braille › n° 44

44 Rue Braille, Lorient

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 489 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Braille2 214 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 495 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Braille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 2 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
14/04/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 000 €1 342 €/m² 1 342 €
20/04/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €
25/06/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €
11/01/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 137 000 €1 457 €/m² 1 457 €
13/04/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €
19/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €
31/12/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 640 €824 €/m² 824 €
26/06/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
948 € 2 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BRAILLE 91 m² 149 968 € 1 648 €
48 RUE BRAILLE 91 m² 93 002 € 1 022 €
63 RUE BEAUVAIS 70 m² 188 020 € 2 686 €
61 RUE BEAUVAIS 79 m² 150 021 € 1 899 €
63 RUE BEAUVAIS 94 m² 279 556 € 2 974 €
63 RUE BEAUVAIS 70 m² 144 970 € 2 071 €
61 RUE BEAUVAIS 122 m² 301 950 € 2 475 €
68 RUE BEAUVAIS 112 m² 106 176 € 948 €
68 RUE BEAUVAIS 112 m² 170 016 € 1 518 €
68 RUE BEAUVAIS 45 m² 99 990 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Braille
Fourchette courante1 648 – 2 228 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Braille ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Braille26 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Braille à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Braille a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braille ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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