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France › Lorient › Manio › Rue Braille › n° 21

21 Rue Braille, Lorient

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5610040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Braille2 214 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Manio2 020 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Lorient2 971 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0450 + DL0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Braille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 7 462 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BRAILLE 92 m² 219 972 € 2 391 €
32 RUE BRAILLE 75 m² 195 000 € 2 600 €
7 RUE EMILE BAUDOT 83 m² 169 984 € 2 048 €
6 RUE BRAILLE 76 m² 190 000 € 2 500 €
13 RUE BRAILLE 76 m² 187 036 € 2 461 €
80 RUE BEAUVAIS 90 m² 250 020 € 2 778 €
119 RUE BEAUVAIS 252 m² 600 012 € 2 381 €
121 RUE BEAUVAIS 110 m² 370 150 € 3 365 €
64 RUE BEAUVAIS 90 m² 330 030 € 3 667 €
20 RUE MANCEL 90 m² 299 970 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 7 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Braille
Ventes sur la voie4
Voir Rue Louis Braille ↗
Manio
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-32 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Braille26 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio568 ventes · 2 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Braille à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Braille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, maison de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braille ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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