France › Lorient › Aristide Briand › Espa Nayel › n° 9

9 Espa Nayel, Lorient

Vendu 180 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5610028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Espa Nayel3 907 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Aristide Briand2 466 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lorient2 816 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 980 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Espa Nayel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 216 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

08/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

15/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Espa Nayel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13+12 %4 387 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

ESPA NAYELMÉDIANE DE LA RUE 3 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 308 €/m²Appt 130 m² · 9 ventes · 2020 n° 4−43 %2 244 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+4 %4 078 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−19 %3 182 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

581 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 ESPA NAYEL 53 m² 235 002 € 4 434 €

9 ESPA NAYEL 37 m² 118 992 € 3 216 €

13 ESPA NAYEL 42 m² 160 020 € 3 810 €

13 ESPA NAYEL 60 m² 265 020 € 4 417 €

9 ESPA NAYEL 62 m² 279 992 € 4 516 €

4 ESPA NAYEL 43 m² 168 001 € 3 907 €

13 ESPA NAYEL 42 m² 160 020 € 3 810 €

4 ESPA NAYEL 160 m² 92 960 € 581 €

13 ESPA NAYEL 118 m² 560 028 € 4 746 €

13 ESPA NAYEL 85 m² 309 995 € 3 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parking Nayel

Ventes sur la voie1

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Aristide Briand

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-12 %

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Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEEspa Nayel26 ventes depuis 2014 · 3 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand533 ventes · 2 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Espa Nayel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Espa Nayel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 36 m² à 180 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Espa Nayel ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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