France › Lorient › Aristide Briand › Espa Nayel › n° 13

13 Espa Nayel, Lorient

Vendu 160 000 € (3 810 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 561002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 357 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Espa Nayel3 907 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Aristide Briand2 396 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Lorient2 810 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 810 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Espa Nayel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 647 € À 4 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

27/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

19/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

05/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

18/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 560 000 €4 746 €/m² 4 746 €

28/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

16/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Espa Nayel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %3 883 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 357 €/m²8 ventes · dernière 2025

ESPA NAYELMÉDIANE DE LA RUE 3 907 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 308 €/m²Appt 130 m² · 9 ventes · 2020 n° 4−43 %2 244 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+4 %4 078 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−19 %3 182 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

581 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ESPA NAYEL 45 m² 210 015 € 4 667 €

6 ESPA NAYEL 43 m² 149 984 € 3 488 €

13 ESPA NAYEL 42 m² 182 994 € 4 357 €

13 ESPA NAYEL 85 m² 309 995 € 3 647 €

9 ESPA NAYEL 36 m² 117 000 € 3 250 €

13 ESPA NAYEL 53 m² 235 002 € 4 434 €

9 ESPA NAYEL 62 m² 279 992 € 4 516 €

13 ESPA NAYEL 60 m² 265 020 € 4 417 €

4 ESPA NAYEL 43 m² 168 001 € 3 907 €

9 ESPA NAYEL 37 m² 118 992 € 3 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parking Nayel

Ventes sur la voie1

Voir Parking Nayel ↗

Aristide Briand

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-15 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEEspa Nayel26 ventes depuis 2014 · 3 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand522 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Espa Nayel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Espa Nayel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 42 m² à 160 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Espa Nayel ?

Non : 3 810 €/m² contre 3 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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