CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Loos › Ennequin › Rue du General Leclerc › n° 63

63 Rue du General Leclerc, Loos

Vendu 119 000 € (1 919 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 591203 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du General Leclerc1 983 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Ennequin2 327 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Loos2 565 €/m² 4 151 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 457 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN1050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 919 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €
25/03/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
21/02/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 500 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 881 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU GENERAL LECLERC 136 m² 159 936 € 1 176 €
47 RUE DU GENERAL LECLERC 35 m² 78 015 € 2 229 €
2 RUE WASTIN 50 m² 100 000 € 2 000 €
5 RUE SAINTE ANNE 48 m² 110 016 € 2 292 €
5 RUE SAINTE ANNE 25 m² 48 000 € 1 920 €
5 RUE SAINTE ANNE 48 m² 99 984 € 2 083 €
5 RUE SAINTE ANNE 48 m² 94 992 € 1 979 €
5 RUE SAINTE ANNE 48 m² 87 408 € 1 821 €
5 RUE SAINTE ANNE 25 m² 68 000 € 2 720 €
5 RUE SAINTE ANNE 40 m² 84 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 045 – 2 552 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Ennequin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ennequin ↗
Loos
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune44ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du General Leclerc51 ventes depuis 2014 · 1 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnnequin423 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 151 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du General Leclerc à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 62 m² à 119 000 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 1 919 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien