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France › Loos › Ennequin › Rue du General Leclerc › n° 47

47 Rue du General Leclerc, Loos

Vendu 78 000 € (2 229 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5912012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 743 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du General Leclerc1 983 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Ennequin2 327 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Loos2 594 €/m² 4 151 ventesPrix à Loos → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN1054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
30/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
19/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
05/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
30/10/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 000 €1 743 €/m² 1 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 3 353 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU GENERAL LECLERC 136 m² 159 936 € 1 176 €
63 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 118 978 € 1 919 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 84 975 € 1 545 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 97 075 € 1 765 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 143 495 € 2 609 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 103 015 € 1 873 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 103 675 € 1 885 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 120 120 € 2 184 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 108 020 € 1 964 €
9001 PAV GERMINAL RUE LECLERC 55 m² 110 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 3 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 045 – 2 552 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Ennequin
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ennequin ↗
Loos
Tendance 3 ans+3 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Loos ↗
Nord
Rang de la commune44ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du General Leclerc51 ventes depuis 2014 · 1 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnnequin423 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoos4 151 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loos → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du General Leclerc à Loos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 35 m² à 78 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 229 €/m² contre 1 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Loos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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