France › Loison-sous-Lens › Cité Hollandaise et Cité › Rue Georges Devouges › n° 38

38 Rue Georges Devouges, Loison-sous-Lens

Vendu 73 000 € (913 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 6221826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Georges Devouges1 237 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Cité Hollandaise et Cité1 395 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Loison-sous-Lens1 874 €/m² 696 ventesPrix à Loison-sous-Lens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN427 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 913 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Georges Devouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 03/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 73 000 €913 €/m² 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Devouges, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+38 %1 707 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 51+0 %1 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

RUE GEORGES DEVOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 237 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+62 %2 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 16−9 %1 125 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−14 %1 061 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025 n° 22 B−14 %1 068 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 22 Q+13 %1 395 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022 n° 24 T−3 %1 200 €/m²Appt 130 m² · vendu 2018 n° 36−26 %913 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI913 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 44+15 %1 424 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014 n° 60−28 %896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 62+25 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Georges Devouges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

591 € 2 517 € ▲ VENTE 2023 ICI · 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE GEORGES DEVOUGES 69 m² 62 997 € 913 €

51 RUE GEORGES DEVOUGES 54 m² 67 014 € 1 241 €

62 RUE GEORGES DEVOUGES 81 m² 124 983 € 1 543 €

20 RUE GEORGES DEVOUGES 147 m² 155 967 € 1 061 €

22 Q RUE GEORGES DEVOUGES 180 m² 251 100 € 1 395 €

16 RUE GEORGES DEVOUGES 70 m² 92 470 € 1 321 €

14 RUE GEORGES DEVOUGES 55 m² 110 000 € 2 000 €

7 RUE GEORGES DEVOUGES 97 m² 62 468 € 644 €

88 RUE GEORGES DEVOUGES 77 m² 95 018 € 1 234 €

15 RUE NICOLAS MASSELOT 70 m² 112 350 € 1 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Devouges

Fourchette courante1 056 – 1 398 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

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Cité Hollandaise et Cité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

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Loison-sous-Lens

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune330ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Georges Devouges35 ventes depuis 2014 · 1 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Hollandaise et Cité368 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoison-sous-Lens696 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loison-sous-Lens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Georges Devouges à Loison-sous-Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Georges Devouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, maison de 80 m² à 73 000 €, soit 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Devouges ?

Non : 913 €/m² contre 1 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Loison-sous-Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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