France › Loison-sous-Lens › Rue Georges Devouges › n° 16

16 Rue Georges Devouges, Loison-sous-Lens

Vendu 92 500 € (1 321 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 622187 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 321 €▲ +7 %

Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 07/06/2022

vs la rue : 1 237 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 237 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 832 € à 1 681 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 611 €

Loison-sous-Lens · 696 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1922

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0026 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Georges Devouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 1 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2022 n° 16 · Maison · 2 p. 07/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 500 €1 321 €/m² 1 321 €

28/07/2020 n° 16 · Maison · 2 p. 28/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

591 € 2 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GEORGES DEVOUGES 55 m² 110 000 € 2 000 €

20 RUE GEORGES DEVOUGES 147 m² 155 967 € 1 061 €

7 RUE GEORGES DEVOUGES 97 m² 62 468 € 644 €

22 Q RUE GEORGES DEVOUGES 180 m² 251 100 € 1 395 €

15 RUE NICOLAS MASSELOT 70 m² 112 350 € 1 605 €

36 RUE GEORGES DEVOUGES 69 m² 62 997 € 913 €

38 RUE GEORGES DEVOUGES 80 m² 73 040 € 913 €

23 RUE NICOLAS MASSELOT 110 m² 177 210 € 1 611 €

51 RUE GEORGES DEVOUGES 54 m² 67 014 € 1 241 €

62 RUE GEORGES DEVOUGES 81 m² 124 983 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Georges Devouges ↗13 ventes 1 243 € ▲ +24 %

Cité Hollandaise et Cité ↗368 ventes 1 395 € ▲ +11 %

Loison-sous-Lens ↗734 ventes 1 749 € ▼ −12 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −6 %

Rue Georges Devouges

Fourchette courante1 056 – 1 398 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Devouges ↗

Cité Hollandaise et Cité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Cité Hollandaise et Cité ↗

Loison-sous-Lens

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Loison-sous-Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune330ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Georges Devouges à Loison-sous-Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Georges Devouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 70 m² à 92 500 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Devouges ?

Oui : 1 321 €/m² contre 1 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Loison-sous-Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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