France › Loire-Authion › Brain-sur-l'Authion › Rue de l Ormeau › n° 27

27 Rue de l Ormeau, Loire-Authion

Vendu 193 000 € (1 595 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 4980033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 595 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Brain-sur-l'Authion2 134 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Loire-Authion2 499 €/m² 1 789 ventesPrix à Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 146 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 595 €/m² en 2017 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2017 n° 27 · Maison · 5 p. 20/06/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 193 000 €1 595 €/m² 1 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 887 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 9−20 %1 897 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020 n° 11−1 %2 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 19+50 %3 538 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI1 595 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 29+4 %2 455 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024 n° 33−42 %1 376 €/m²Appt 298 m² · vendu 2021 n° 35 B−18 %1 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 365 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 534 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−58 %997 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 12−3 %2 288 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 32−24 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 694 € 3 276 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 595 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU VEAU DORE 133 m² 333 032 € 2 504 €

24 RUE DU VEAU DORE 100 m² 307 000 € 3 070 €

2 RTE DE MALBOIRE 189 m² 350 028 € 1 852 €

11 B RUE DU VEAU DORE 91 m² 169 988 € 1 868 €

20 B RUE DU VEAU DORE 146 m² 355 072 € 2 432 €

7 T RUE DU VEAU DORE 123 m² 298 029 € 2 423 €

7 Q RUE DU VEAU DORE 176 m² 567 424 € 3 224 €

5 RTE DE MALBOIRE 169 m² 380 081 € 2 249 €

2 RTE DES ARCHES 93 m² 157 542 € 1 694 €

2 T RTE DE ROSSEAU 87 m² 285 012 € 3 276 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 677 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Veau Doré

Fourchette courante2 461 – 3 009 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Brain-sur-l'Authion

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Brain-sur-l'Authion ↗

Loire-Authion

Tendance 3 ans+4 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Loire-Authion ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune29ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LE QUARTIERBrain-sur-l'Authion348 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoire-Authion1 789 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de l Ormeau à Loire-Authion ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2017, maison de 121 m² à 193 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Non : 1 595 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Loire-Authion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Rue de l Ormeau