France › Loire-Authion › Corné › Rue de l Ormeau › n° 12

12 Rue de l Ormeau, Loire-Authion

Vendu 270 000 € (2 288 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 496303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Corné1 941 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Loire-Authion2 327 €/m² 1 789 ventesPrix à Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN900 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2021 n° 12 · Maison · 6 p. 28/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 270 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 887 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 9−20 %1 897 €/m²Maison 141 m² · vendu 2020 n° 11−1 %2 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 19+50 %3 538 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 27−33 %1 595 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 29+4 %2 455 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024 n° 33−42 %1 376 €/m²Appt 298 m² · vendu 2021 n° 35 B−18 %1 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 365 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 534 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−58 %997 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 32−24 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 3 551 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L ORMEAU 115 m² 270 020 € 2 348 €

19 RUE DE L ORMEAU 69 m² 244 122 € 3 538 €

74 RUE ROYALE 96 m² 249 984 € 2 604 €

66 RUE ROYALE 80 m² 187 520 € 2 344 €

60 RUE ROYALE 79 m² 130 034 € 1 646 €

3 RUE DE L ORMEAU 97 m² 280 039 € 2 887 €

61 RUE ROYALE 128 m² 230 016 € 1 797 €

57 RUE ROYALE 75 m² 183 975 € 2 453 €

57 RUE ROYALE 75 m² 212 250 € 2 830 €

2 RUE DE L ORMEAU 148 m² 400 044 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 3 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ormeau

Fourchette courante2 347 – 2 792 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Corné

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-17 %

Voir Corné ↗

Loire-Authion

Tendance 3 ans+4 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Loire-Authion ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune29ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERCorné379 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoire-Authion1 789 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loire-Authion → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de l Ormeau à Loire-Authion ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 118 m² à 270 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Non : 2 288 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Loire-Authion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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