France › Livry-Gargan › Rue de Simiane › n° 30

30 Rue de Simiane, Livry-Gargan

Vendu 200 000 € (2 381 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9319023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue de Simiane, 93190 Livry-Gargancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Simiane3 111 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Livry-Gargan3 040 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F3390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 381 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Simiane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 190 € À 3 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

08/02/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

28/02/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

25/07/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

16/06/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

23/03/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

13/01/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 184 000 €2 190 €/m² 2 190 €

27/11/2015 n° 30 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Simiane, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %1 710 €/m²Maison 186 m² · vendu 2015 n° 17+13 %3 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 21−20 %2 488 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020 n° 41+9 %3 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 45−18 %2 544 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−2 %3 056 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025

RUE DE SIMIANEMÉDIANE DE LA RUE 3 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+67 %5 182 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014 n° 16+9 %3 404 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 26−5 %2 943 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021

n° 30VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 40+35 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 44+53 %4 765 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 48−16 %2 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Simiane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 033 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DE STALINGRAD 66 m² 219 978 € 3 333 €

5 ALL DE STALINGRAD 40 m² 152 000 € 3 800 €

5 ALL DE STALINGRAD 38 m² 152 000 € 4 000 €

5 ALL DE STALINGRAD 61 m² 220 027 € 3 607 €

5 ALL DE STALINGRAD 38 m² 158 992 € 4 184 €

5 ALL DE STALINGRAD 40 m² 150 000 € 3 750 €

58 BD ROGER SALENGRO 50 m² 170 000 € 3 400 €

58 BD ROGER SALENGRO 46 m² 156 998 € 3 413 €

58 BD ROGER SALENGRO 30 m² 117 990 € 3 933 €

58 BD ROGER SALENGRO 32 m² 108 992 € 3 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Simiane

Fourchette courante2 889 – 3 156 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut7.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 430 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Simiane58 ventes depuis 2014 · 3 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Simiane à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Simiane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 84 m² à 200 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Simiane ?

Non : 2 381 €/m² contre 3 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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