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France › Livry-Gargan › Avenue Vauban › n° 25

25 Avenue Vauban, Livry-Gargan

Vendu 143 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9319011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Vauban, 93190 Livry-Gargancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 326 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Vauban3 430 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Livry-Gargan3 148 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A5041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 936 € À 3 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
18/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €
11/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 900 €3 389 €/m² 3 389 €
13/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
26/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
03/02/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
09/02/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 4 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD GUTENBERG 55 m² 165 000 € 3 000 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 150 984 € 2 796 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 130 000 € 2 500 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 109 998 € 2 037 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 157 976 € 3 038 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 54 m² 135 000 € 2 500 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 147 992 € 2 846 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 125 008 € 2 404 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 43 m² 134 891 € 3 137 €
63 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 99 996 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vauban
Fourchette courante2 797 – 3 515 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Vauban161 ventes depuis 2014 · 3 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Vauban à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 47 m² à 143 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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