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France › Livry-Gargan › Avenue Vauban › n° 178

178 Avenue Vauban, Livry-Gargan

Vendu 118 000 € (3 371 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 931902 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1783 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Vauban3 430 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Livry-Gargan2 995 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0728
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 371 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 114 € À 3 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 178 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
27/07/2022 n° 178 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
17/06/2021 n° 178 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 233 € 4 766 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
172 AV VAUBAN 57 m² 180 234 € 3 162 €
172 AV VAUBAN 40 m² 165 000 € 4 125 €
172 AV VAUBAN 92 m² 307 004 € 3 337 €
172 AV VAUBAN 42 m² 139 986 € 3 333 €
172 AV VAUBAN 44 m² 183 348 € 4 167 €
172 AV VAUBAN 40 m² 180 000 € 4 500 €
172 AV VAUBAN 39 m² 183 066 € 4 694 €
172 AV VAUBAN 29 m² 134 386 € 4 634 €
172 AV VAUBAN 48 m² 221 616 € 4 617 €
172 AV VAUBAN 67 m² 245 019 € 3 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 4 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vauban
Fourchette courante3 079 – 3 982 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Vauban ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue Vauban161 ventes depuis 2014 · 3 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue Vauban à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 35 m² à 118 000 €, soit 3 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Non : 3 371 €/m² contre 3 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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