France › Livry-Gargan › Avenue Sully › n° 38

38 Avenue Sully, Livry-Gargan

Vendu 173 000 € (4 553 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9319022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 953 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Sully3 717 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +30 %Livry-Gargan3 030 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0A0983

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 553 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 086 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

15/05/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 790 €3 086 €/m² 3 086 €

26/04/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 000 €3 643 €/m² 3 643 €

07/01/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

25/08/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

24/05/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

25/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

27/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

05/07/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/06/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

29/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 276 900 €5 538 €/m² 5 538 €

28/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 500 €4 284 €/m² 4 284 €

11/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

12/06/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

23/05/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

16/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 830 €3 473 €/m² 3 473 €

28/02/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

20/11/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

12/09/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €

18/07/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

04/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

05/03/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/02/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 830 €3 473 €/m² 3 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Sully, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−36 %2 366 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2018 n° 29−4 %3 578 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022 n° 31−3 %3 587 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 41+3 %3 810 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 47−14 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 49−22 %2 917 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022

AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 3 717 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−34 %2 444 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 28−33 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 34+67 %6 208 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 36+132 %8 629 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

n° 38VOUS ÊTES ICI3 953 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 38 B−38 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018 n° 44−11 %3 322 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue Sully →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 988 € 4 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV SULLY 38 m² 173 014 € 4 553 €

38 AV SULLY 44 m² 178 992 € 4 068 €

38 AV SULLY 56 m² 204 008 € 3 643 €

38 AV SULLY 44 m² 135 784 € 3 086 €

44 AV SULLY 39 m² 151 242 € 3 878 €

44 AV SULLY 39 m² 144 690 € 3 710 €

44 AV SULLY 39 m² 160 017 € 4 103 €

44 AV SULLY 64 m² 150 016 € 2 344 €

44 AV SULLY 94 m² 279 462 € 2 973 €

44 AV SULLY 30 m² 135 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 4 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Sully

Fourchette courante3 044 – 3 778 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-12 %

vs département-27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Livry-Gargan ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Sully80 ventes depuis 2014 · 3 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Sully à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 38 m² à 173 000 €, soit 4 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 4 553 €/m² contre 3 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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