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France › Livry-Gargan › Avenue Sully › n° 44

44 Avenue Sully, Livry-Gargan

Vendu 116 000 € (3 742 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 931901 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 322 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Sully3 717 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Livry-Gargan3 095 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 742 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €
04/02/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/10/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
24/03/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €
03/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 279 500 €2 973 €/m² 2 973 €
13/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 700 €3 710 €/m² 3 710 €
30/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
19/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 250 €3 878 €/m² 3 878 €
30/06/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 257 700 €2 741 €/m² 2 741 €
27/05/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
29/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 500 €3 322 €/m² 3 322 €
13/08/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €
10/10/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 988 € 6 310 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV SULLY 38 m² 173 014 € 4 553 €
38 AV SULLY 44 m² 178 992 € 4 068 €
38 AV SULLY 56 m² 204 008 € 3 643 €
38 AV SULLY 44 m² 135 784 € 3 086 €
5 ALL SUDROT 30 m² 99 990 € 3 333 €
5 ALL SUDROT 49 m² 149 989 € 3 061 €
5 ALL SUDROT 83 m² 165 004 € 1 988 €
4 ALL DU CLOS 137 m² 548 411 € 4 003 €
4 ALL DU CLOS 137 m² 460 046 € 3 358 €
58 AV SULLY 95 m² 499 225 € 5 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 6 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Sully
Fourchette courante3 044 – 3 778 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Sully ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-12 %
vs département-26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Sully80 ventes depuis 2014 · 3 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Sully à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 31 m² à 116 000 €, soit 3 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 3 742 €/m² contre 3 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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