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France › Livry-Gargan › Avenue Paul Bert › n° 63

63 Avenue Paul Bert, Livry-Gargan

Vendu 176 500 € (3 837 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9319011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Paul Bert4 329 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Livry-Gargan3 151 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A5668 + 0A4112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 837 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 829 € À 3 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 500 €3 837 €/m² 3 837 €
21/01/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €
28/01/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/12/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
21/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €
24/07/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
23/06/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €
18/06/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 396 € 4 016 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL MONTPENSIER 30 m² 114 990 € 3 833 €
8 AV LEO LAGRANGE 79 m² 192 997 € 2 443 €
8 AV LEO LAGRANGE 108 m² 259 956 € 2 407 €
8 AV LEO LAGRANGE 129 m² 280 059 € 2 171 €
8 AV LEO LAGRANGE 129 m² 299 022 € 2 318 €
8 AV LEO LAGRANGE 88 m² 217 976 € 2 477 €
8 AV LEO LAGRANGE 94 m² 230 018 € 2 447 €
36 ALL MONTPENSIER 144 m² 360 000 € 2 500 €
8 AV LEO LAGRANGE 88 m² 204 864 € 2 328 €
8 AV LEO LAGRANGE 80 m² 205 040 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 4 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Bert
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Paul Bert ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Paul Bert44 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Paul Bert à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 46 m² à 176 500 €, soit 3 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Bert ?

Non : 3 837 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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