CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Livry-Gargan › Avenue Marcel Sembat › n° 66

66 Avenue Marcel Sembat, Livry-Gargan

Vendu 105 000 € (2 059 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9319032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 608 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marcel Sembat3 039 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Livry-Gargan3 053 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 644 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A2354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 66 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
23/12/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €
03/09/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/08/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
24/05/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
19/06/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
05/03/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
31/10/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
13/07/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €
04/07/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €
17/02/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 500 €2 927 €/m² 2 927 €
27/08/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 800 €2 114 €/m² 2 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 113 € 6 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV QUESNAY 30 m² 104 280 € 3 476 €
62 ALL DU CLOCHER D AULNAY 40 m² 150 000 € 3 750 €
69 AV QUESNAY 40 m² 168 000 € 4 200 €
69 AV QUESNAY 42 m² 145 488 € 3 464 €
69 AV QUESNAY 42 m² 149 982 € 3 571 €
62 ALL DU CLOCHER D AULNAY 40 m² 140 000 € 3 500 €
69 AV QUESNAY 42 m² 149 982 € 3 571 €
69 AV QUESNAY 30 m² 110 490 € 3 683 €
154 ALL DU COLONEL FABIEN 38 m² 134 596 € 3 542 €
154 ALL DU COLONEL FABIEN 38 m² 143 982 € 3 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 6 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Sembat
Fourchette courante2 104 – 2 652 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marcel Sembat ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut6.5 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Marcel Sembat39 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 51 m² à 105 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Sembat ?

Non : 2 059 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien