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France › Livry-Gargan › Avenue Cesar Collaveri › n° 5

5 Avenue Cesar Collaveri, Livry-Gargan

Vendu 116 000 € (4 640 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9319061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Cesar Collaveri, 93190 Livry-Gargancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Cesar Collaveri2 879 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Livry-Gargan2 679 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 640 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Cesar Collaveri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 076 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €
05/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 500 €3 076 €/m² 3 076 €
15/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €
04/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €
29/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
31/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 244 € 4 512 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE AMEDEE DUNOIS 33 m² 99 990 € 3 030 €
48 RUE AMEDEE DUNOIS 50 m² 159 000 € 3 180 €
36 RUE PACHOT LAINE 48 m² 150 000 € 3 125 €
36 RUE PACHOT LAINE 36 m² 159 984 € 4 444 €
36 RUE PACHOT LAINE 40 m² 130 000 € 3 250 €
36 RUE PACHOT LAINE 50 m² 149 000 € 2 980 €
36 RUE PACHOT LAINE 30 m² 122 010 € 4 067 €
36 RUE PACHOT LAINE 41 m² 140 015 € 3 415 €
35 RUE AMEDEE DUNOIS 45 m² 100 980 € 2 244 €
35 RUE AMEDEE DUNOIS 45 m² 122 985 € 2 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 4 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue César Collavéri
Fourchette courante2 830 – 3 196 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue César Collavéri ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-36 %
Rendement brut5.2 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Cesar Collaveri82 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Cesar Collaveri à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Cesar Collaveri a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 25 m² à 116 000 €, soit 4 640 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cesar Collaveri ?

Oui : 4 640 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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