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France › Livry-Gargan › Avenue Cesar Collaveri › n° 3

3 Avenue Cesar Collaveri, Livry-Gargan

Vendu 120 000 € (3 243 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9319013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 305 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Cesar Collaveri2 879 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Livry-Gargan2 678 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 243 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Cesar Collaveri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
24/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €
29/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
28/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
02/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 850 €3 174 €/m² 3 174 €
06/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 050 €2 877 €/m² 2 877 €
23/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €
31/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
31/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €
29/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €
13/02/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 244 € 8 059 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE AMEDEE DUNOIS 50 m² 159 000 € 3 180 €
48 RUE AMEDEE DUNOIS 33 m² 99 990 € 3 030 €
42 RUE AMEDEE DUNOIS 45 m² 112 995 € 2 511 €
35 RUE AMEDEE DUNOIS 35 m² 89 985 € 2 571 €
35 RUE AMEDEE DUNOIS 45 m² 122 985 € 2 733 €
35 RUE AMEDEE DUNOIS 45 m² 100 980 € 2 244 €
2 AV ANATOLE FRANCE 246 m² 1 982 514 € 8 059 €
36 RUE PACHOT LAINE 50 m² 149 000 € 2 980 €
36 RUE PACHOT LAINE 36 m² 159 984 € 4 444 €
36 RUE PACHOT LAINE 30 m² 122 010 € 4 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 8 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue César Collavéri
Fourchette courante2 830 – 3 196 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue César Collavéri ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-36 %
Rendement brut6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Cesar Collaveri82 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 2 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Cesar Collaveri à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Cesar Collaveri a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 37 m² à 120 000 €, soit 3 243 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cesar Collaveri ?

Oui : 3 243 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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