CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lisieux › Centre Ville Ouest › Rue Duhamel › n° 3

3 Rue Duhamel, Lisieux

Vendu 47 000 € (810 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1410058 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3760 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Duhamel1 951 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Centre Ville Ouest1 426 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Lisieux1 906 €/m² 3 675 ventesPrix à Lisieux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 602 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0715
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 810 €/m² en 2022 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Duhamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 610 € À 1 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 47 000 €810 €/m² 810 €
05/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
12/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
08/11/2019 n° 3 · Appartement 08/11/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 75 000 €610 €/m² 610 €
16/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €
17/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 500 €1 411 €/m² 1 411 €
20/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
508 € 3 095 € ▲ VENTE 2022 ICI · 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DUHAMEL 56 m² 100 016 € 1 786 €
48 RUE D ALENCON 54 m² 50 004 € 926 €
48 RUE D ALENCON 88 m² 113 520 € 1 290 €
54 RUE D ALENCON 62 m² 54 994 € 887 €
32 RUE D ALENCON 93 m² 70 029 € 753 €
40 RUE D ALENCON 62 m² 31 496 € 508 €
40 RUE D ALENCON 46 m² 24 978 € 543 €
32 RUE D ALENCON 84 m² 75 012 € 893 €
40 RUE D ALENCON 62 m² 75 516 € 1 218 €
40 RUE D ALENCON 92 m² 151 984 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duhamel
Fourchette courante1 905 – 2 697 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duhamel ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Lisieux
Tendance 3 ans+16 %
vs département-39 %
Rendement brut7.3 %
Voir Lisieux ↗
Calvados
Rang de la commune48ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Duhamel37 ventes depuis 2014 · 1 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest554 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELisieux3 675 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lisieux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Duhamel à Lisieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Duhamel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2022, appartement de 58 m² à 47 000 €, soit 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhamel ?

Non : 810 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lisieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien