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France › Linars › Rue de Fleac › n° 4

4 Rue de Fleac, Linars

Vendu 79 500 € (1 223 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 1673034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 223 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Linars1 535 €/m² 255 ventesPrix à Linars → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN676 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 223 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Fleac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 04/05/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 500 €1 223 €/m² 1 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Fleac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−64 %661 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020n° 19−46 %989 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017n° 27−25 %1 377 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
RUE DE FLEACMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 223 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6+0 %1 846 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 8−28 %1 335 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
327 € 2 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 223 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE FLEAC 112 m² 206 752 € 1 846 €
2 RTE DES BRETONS 88 m² 145 024 € 1 648 €
8 RTE DES BRETONS 61 m² 99 979 € 1 639 €
4 RUE DE BELLEVUE 80 m² 111 120 € 1 389 €
2 RUE DU PUITS 100 m² 70 000 € 700 €
2 RUE DU PUITS 89 m² 45 034 € 506 €
2 RUE DU PUITS 143 m² 99 957 € 699 €
2 RUE DU PUITS 153 m² 50 031 € 327 €
2 RUE DE BELLEVUE 86 m² 121 002 € 1 407 €
41 RUE SOUS LE BOURG 100 m² 80 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fléac
Ventes sur la voie1
Linars
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Linars ↗
Charente
Rang de la commune35ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELinars255 ventes · 1 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linars → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Fleac à Linars ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Fleac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2016, maison de 65 m² à 79 500 €, soit 1 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleac ?

Non : 1 223 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Linars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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