France › Linars › Rue du Puits › n° 2

2 Rue du Puits, Linars

Vendu 70 000 € (700 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 167300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2506 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Linars1 552 €/m² 255 ventesPrix à Linars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0149 + AL0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN344 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 700 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Puits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 327 € À 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 02/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

27/10/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 27/10/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 50 000 €327 €/m² 327 €

15/09/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 15/09/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

05/01/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 05/01/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 45 000 €506 €/m² 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Puits, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+101 %1 402 €/m²Maison 97 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 699 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI506 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

767 € 2 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PUITS 97 m² 173 921 € 1 793 €

41 RUE SOUS LE BOURG 100 m² 80 000 € 800 €

39 B RUE SOUS LE BOURG 71 m² 137 030 € 1 930 €

6 RUE DE FLEAC 112 m² 206 752 € 1 846 €

2 RTE DES BRETONS 88 m² 145 024 € 1 648 €

2 RTE DES BOISDONS 65 m² 80 015 € 1 231 €

5168 RTE DES BOISDONS 66 m² 105 006 € 1 591 €

8 RTE DES BRETONS 61 m² 99 979 € 1 639 €

15 RTE DES BRETONS 157 m² 335 509 € 2 137 €

19 RUE SOUS LE BOURG 79 m² 85 478 € 1 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Puits

Fourchette courante660 – 1 296 €/m²

vs commune-49 %

Dernière vente2025

Linars

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut7.9 %

Voir Linars ↗

Charente

Rang de la commune35ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELinars255 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Puits à Linars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Puits a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, maison de 100 m² à 70 000 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits ?

Oui : 700 €/m² contre 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Linars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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