France › Limoges › Les Émailleurs › Rue Vochave › n° 9

9 Rue Vochave, Limoges

Vendu 152 410 € (1 657 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 870002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 657 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Vochave1 620 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Limoges1 770 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 699 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 657 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vochave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 152 410 €1 657 €/m² 1 657 €

31/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

20/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

15/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 121 300 €1 318 €/m² 1 318 €

18/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vochave, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %1 078 €/m²Appt 51 m² · vendu 2016 n° 5−2 %1 583 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+36 %2 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 657 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE VOCHAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−55 %727 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 4−21 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 10−5 %1 536 €/m²Appt 112 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 033 € 3 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VOCHAVE 52 m² 87 984 € 1 692 €

5 RUE VOCHAVE 61 m² 70 028 € 1 148 €

5 RUE VOCHAVE 42 m² 66 486 € 1 583 €

27 RUE DES ARENES 137 m² 474 431 € 3 463 €

27 RUE DES ARENES 137 m² 300 030 € 2 190 €

44 RUE DES ARGENTIERS 159 m² 492 264 € 3 096 €

25 RUE DES ARENES 55 m² 83 050 € 1 510 €

25 RUE DES ARENES 60 m² 61 980 € 1 033 €

25 RUE DES ARENES 25 m² 40 000 € 1 600 €

18 RUE DES ARENES 52 m² 65 416 € 1 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Vochave

Fourchette courante1 553 – 1 714 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Les Émailleurs

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut7.2 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vochave19 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vochave à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vochave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 92 m² à 152 410 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vochave ?

Oui : 1 657 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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