France › Limoges › Le Puy Imbert › Rue Raphael › n° 44

44 Rue Raphael, Limoges

Vendu 93 100 € (1 455 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 8700016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Raphael1 732 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Puy Imbert1 647 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Limoges1 770 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0413 + CR0416

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 140 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 455 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Raphael

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2019 n° 44 · Maison · 4 p. 17/09/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 93 100 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Raphael, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %1 233 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 13+16 %2 004 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 37−3 %1 681 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 39−4 %1 664 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025

RUE RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 18−16 %1 461 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−21 %1 365 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+18 %2 039 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 30+7 %1 856 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 32−19 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

422 € 2 764 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE HENRI BERGSON 73 m² 154 030 € 2 110 €

39 RUE RAPHAEL 100 m² 142 900 € 1 429 €

28 RUE RAPHAEL 59 m² 120 301 € 2 039 €

5 RUE PERRAULT 56 m² 50 008 € 893 €

26 RUE PAUL VALERY 59 m² 131 983 € 2 237 €

28 RUE PAUL VALERY 59 m² 109 976 € 1 864 €

18 RUE RAPHAEL 89 m² 103 240 € 1 160 €

18 RUE RAPHAEL 89 m² 179 958 € 2 022 €

18 RUE RAPHAEL 89 m² 130 029 € 1 461 €

21 RUE PAUL VALERY 59 m² 84 016 € 1 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Raphaël

Fourchette courante1 327 – 1 893 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Le Puy Imbert

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-7 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune7ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Raphael15 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Puy Imbert280 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Raphael à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2019, maison de 64 m² à 93 100 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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