France › Limoges › Le Puy Imbert › Rue Raphael › n° 18

18 Rue Raphael, Limoges

Vendu 180 000 € (2 022 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 8710017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 461 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Raphael1 732 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Puy Imbert1 647 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Limoges1 796 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN115 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 022 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 160 € À 2 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 17/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

28/04/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 28/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

15/03/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 15/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 103 250 €1 160 €/m² 1 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Raphael, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %1 233 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 13+16 %2 004 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 37−3 %1 681 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 39−4 %1 664 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025

RUE RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %1 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI1 461 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22−21 %1 365 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+18 %2 039 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 30+7 %1 856 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 32−19 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 44−16 %1 455 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

422 € 2 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE RAPHAEL 100 m² 200 400 € 2 004 €

38 RUE DU PONT ST ANDRE 90 m² 37 980 € 422 €

5 RUE PERRAULT 56 m² 50 008 € 893 €

28 RUE RAPHAEL 59 m² 120 301 € 2 039 €

38 RUE DU PONT ST ANDRE 86 m² 196 596 € 2 286 €

44 RUE DU PONT ST ANDRE 108 m² 208 980 € 1 935 €

28 RUE PAUL VALERY 59 m² 109 976 € 1 864 €

26 RUE PAUL VALERY 59 m² 131 983 € 2 237 €

39 RUE RAPHAEL 100 m² 142 900 € 1 429 €

24 RUE MICHEL ANGE 98 m² 186 984 € 1 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Raphaël

Fourchette courante1 327 – 1 893 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Le Puy Imbert

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune42ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+23 %

Rendement brut6.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune7ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Raphael15 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Puy Imbert280 ventes · 1 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Raphael à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 89 m² à 180 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Oui : 2 022 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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