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France › Limoges › La Gare › Rue Raphael › n° 11

11 Rue Raphael, Limoges

Vendu 108 500 € (1 233 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 8700029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Raphael1 732 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Gare1 594 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Limoges1 803 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2017 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Raphael

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 30/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 108 500 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
422 € 2 764 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RAPHAEL 100 m² 200 400 € 2 004 €
18 RUE RAPHAEL 89 m² 179 958 € 2 022 €
18 RUE RAPHAEL 89 m² 103 240 € 1 160 €
18 RUE RAPHAEL 89 m² 130 029 € 1 461 €
38 RUE DU PONT ST ANDRE 90 m² 37 980 € 422 €
38 RUE DU PONT ST ANDRE 86 m² 196 596 € 2 286 €
44 RUE DU PONT ST ANDRE 108 m² 208 980 € 1 935 €
5 RUE PERRAULT 56 m² 50 008 € 893 €
28 RUE RAPHAEL 59 m² 120 301 € 2 039 €
24 RUE MICHEL ANGE 98 m² 186 984 € 1 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Raphaël
Fourchette courante1 327 – 1 893 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir rue Raphaël ↗
La Gare
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Gare ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune7ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Raphael15 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare436 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Raphael à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Raphael a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2017, maison de 88 m² à 108 500 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raphael ?

Non : 1 233 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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