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France › Limoges › Le Colombier › Rue Pradier › n° 22

22 Rue Pradier, Limoges

Vendu 100 000 € (1 190 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8710025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 369 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pradier1 577 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Colombier1 323 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 587 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 190 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 1 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
03/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 900 €1 606 €/m² 1 606 €
30/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
30/08/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PRADIER 84 m² 130 032 € 1 548 €
22 RUE PRADIER 84 m² 134 904 € 1 606 €
22 RUE PRADIER 84 m² 99 960 € 1 190 €
10 RUE PRADIER 139 m² 483 025 € 3 475 €
8 RUE PIERRE ROSSIGNOL 79 m² 104 991 € 1 329 €
8 RUE PIERRE ROSSIGNOL 34 m² 60 384 € 1 776 €
8 RUE PIERRE ROSSIGNOL 34 m² 72 148 € 2 122 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 34 m² 67 014 € 1 971 €
8 RUE PIERRE ROSSIGNOL 34 m² 50 014 € 1 471 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 95 m² 130 435 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Jean-Jacques Pradier
Ventes sur la voie0
Voir rue Jean-Jacques Pradier ↗
Le Colombier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Colombier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pradier16 ventes depuis 2014 · 1 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colombier536 ventes · 1 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pradier à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 84 m² à 100 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 1 190 €/m² contre 1 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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