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France › Limoges › Le Colombier › Rue Beaumarchais › n° 7

7 Rue Beaumarchais, Limoges

Vendu 74 000 € (1 451 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Beaumarchais, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Beaumarchais1 888 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Colombier1 325 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Limoges1 558 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0914
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 451 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 961 € À 1 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €
27/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 126 000 €1 286 €/m² 1 286 €
07/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 200 €1 984 €/m² 1 984 €
16/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
549 € 2 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BEAUMARCHAIS 100 m² 216 000 € 2 160 €
2 RUE BEAUMARCHAIS 100 m² 180 000 € 1 800 €
2 RUE BEAUMARCHAIS 100 m² 122 000 € 1 220 €
2 RUE BEAUMARCHAIS 100 m² 216 000 € 2 160 €
117 AV DES RUCHOUX 72 m² 157 032 € 2 181 €
117 AV DES RUCHOUX 45 m² 50 490 € 1 122 €
117 AV DES RUCHOUX 63 m² 139 608 € 2 216 €
119 AV DES RUCHOUX 55 m² 122 485 € 2 227 €
119 AV DES RUCHOUX 55 m² 82 995 € 1 509 €
119 AV DES RUCHOUX 62 m² 109 492 € 1 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beaumarchais
Fourchette courante1 351 – 1 955 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir rue Beaumarchais ↗
Le Colombier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune29ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Colombier ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Beaumarchais33 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Colombier544 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beaumarchais à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 51 m² à 74 000 €, soit 1 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 1 451 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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