France › Limoges › La Visitation › Rue Lesage › n° 24

24 Rue Lesage, Limoges

Vendu 66 000 € (1 535 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 535 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lesage1 724 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Visitation1 441 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Limoges1 613 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 535 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

28/10/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 340 €2 082 €/m² 2 082 €

25/03/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 100 €1 464 €/m² 1 464 €

23/08/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 795 €1 596 €/m² 1 596 €

22/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 100 €1 639 €/m² 1 639 €

23/09/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 500 €1 618 €/m² 1 618 €

01/03/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

04/08/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 78 200 €978 €/m² 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lesage, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 29 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 7+8 %1 865 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 11+57 %2 701 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 29 B−17 %1 429 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %1 612 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2024 n° 14−17 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2026 n° 18−14 %1 482 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 2 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV BERTHELOT 146 m² 182 938 € 1 253 €

29 B RUE LESAGE 98 m² 140 042 € 1 429 €

11 AV BERTHELOT 70 m² 111 510 € 1 593 €

21 AV BERTHELOT 54 m² 104 436 € 1 934 €

12 RUE LESAGE 86 m² 179 310 € 2 085 €

12 RUE LESAGE 57 m² 74 328 € 1 304 €

12 RUE LESAGE 85 m² 87 890 € 1 034 €

12 RUE LESAGE 97 m² 205 640 € 2 120 €

12 RUE LESAGE 97 m² 190 605 € 1 965 €

18 RUE LESAGE 56 m² 82 992 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Lesage

Fourchette courante1 447 – 1 906 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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La Visitation

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut7.1 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Lesage29 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation911 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Lesage à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 43 m² à 66 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 1 535 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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