CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › La Visitation › Avenue Berthelot › n° 21

21 Avenue Berthelot, Limoges

Vendu 104 450 € (1 934 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8700038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21810 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Berthelot1 405 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %La Visitation1 441 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Limoges1 613 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DE0437 + DE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN100 m²
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 718 € À 1 934 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 450 €1 934 €/m² 1 934 €
18/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 500 €810 €/m² 810 €
27/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 62 500 €718 €/m² 718 €
01/09/2016 n° 21 · Appartement 01/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Berthelot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %1 071 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022n° 11−2 %1 371 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021n° 15+1 %1 420 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022n° 17−11 %1 253 €/m²Appt 146 m² · vendu 2023n° 19−40 %849 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI810 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 35−20 %1 117 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021
AVENUE BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 018 € 2 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV BERTHELOT 54 m² 104 436 € 1 934 €
17 AV BERTHELOT 146 m² 182 938 € 1 253 €
24 RUE LESAGE 43 m² 66 005 € 1 535 €
24 RUE LESAGE 39 m² 57 096 € 1 464 €
15 AV BERTHELOT 42 m² 44 982 € 1 071 €
24 RUE LESAGE 53 m² 110 346 € 2 082 €
24 RUE LESAGE 55 m² 87 780 € 1 596 €
15 AV BERTHELOT 80 m² 141 520 € 1 769 €
29 B RUE LESAGE 98 m² 140 042 € 1 429 €
11 AV BERTHELOT 70 m² 111 510 € 1 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 2 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marcellin Berthelot
Ventes sur la voie0
Voir avenue Marcellin Berthelot ↗
La Visitation
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Visitation ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Berthelot20 ventes depuis 2014 · 1 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation911 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Berthelot à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Berthelot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 54 m² à 104 450 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berthelot ?

Oui : 1 934 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien