France › Limoges › La Visitation › Rue Lesage › n° 12

12 Rue Lesage, Limoges

Vendu 113 000 € (2 018 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8700017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Lesage, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 612 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lesage1 724 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Visitation1 441 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Limoges1 594 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 018 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 585 € À 2 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €

10/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

08/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 850 €1 034 €/m² 1 034 €

19/04/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 300 €2 085 €/m² 2 085 €

10/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 500 €1 851 €/m² 1 851 €

11/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/01/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 12/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 660 €2 120 €/m² 2 120 €

24/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 350 €1 304 €/m² 1 304 €

22/03/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/03/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 190 560 €1 965 €/m² 1 965 €

26/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

18/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 500 €1 473 €/m² 1 473 €

26/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

26/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/01/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/01/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 143 700 €1 283 €/m² 1 283 €

06/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 000 €1 070 €/m² 1 070 €

25/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 100 000 €585 €/m² 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Lesage, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 7+8 %1 865 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 11+57 %2 701 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 29 B−17 %1 429 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 612 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 14−17 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2026 n° 18−14 %1 482 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 24−9 %1 566 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LESAGE 87 m² 234 987 € 2 701 €

15 AV BERTHELOT 80 m² 141 520 € 1 769 €

24 RUE LESAGE 55 m² 87 780 € 1 596 €

24 RUE LESAGE 53 m² 110 346 € 2 082 €

15 AV BERTHELOT 42 m² 44 982 € 1 071 €

24 RUE LESAGE 39 m² 57 096 € 1 464 €

24 RUE LESAGE 43 m² 66 005 € 1 535 €

10 RUE D ALGER 73 m² 120 012 € 1 644 €

10 RUE D ALGER 84 m² 71 988 € 857 €

10 RUE D ALGER 41 m² 82 451 € 2 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Lesage

Fourchette courante1 447 – 1 906 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir rue Lesage ↗

La Visitation

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Visitation ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut7.1 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lesage29 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Visitation911 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lesage à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 56 m² à 113 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 2 018 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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