France › Limoges › Les Galeries › Rue du Temple › n° 12

12 Rue du Temple, Limoges

Vendu 35 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8700023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Temple, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Temple1 625 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Limoges1 644 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DX0078 + DZ0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

03/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 550 €2 217 €/m² 2 217 €

24/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 500 €2 738 €/m² 2 738 €

03/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 850 €1 382 €/m² 1 382 €

25/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Temple, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 536 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025 n° 13−22 %1 268 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025 n° 15+19 %1 937 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 571 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 16−18 %1 333 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024 n° 24−15 %1 389 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2025 n° 32 B−28 %1 163 €/m²Appt 167 m² · 4 ventes · 2020 n° 36−14 %1 390 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 295 € 2 321 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU TEMPLE 34 m² 60 010 € 1 765 €

16 RUE DU TEMPLE 38 m² 50 996 € 1 342 €

16 RUE DU TEMPLE 31 m² 56 513 € 1 823 €

5 RUE DU TEMPLE 35 m² 57 085 € 1 631 €

5 RUE DU TEMPLE 23 m² 50 508 € 2 196 €

5 RUE DU TEMPLE 24 m² 34 752 € 1 448 €

5 RUE DU TEMPLE 35 m² 50 505 € 1 443 €

5 RUE DU TEMPLE 56 m² 124 992 € 2 232 €

5 RUE DU TEMPLE 39 m² 57 486 € 1 474 €

5 RUE DU TEMPLE 24 m² 49 992 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 2 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Temple

Fourchette courante1 354 – 1 920 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Les Galeries

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut6.5 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Temple84 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Temple à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 28 m² à 35 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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