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France › Limoges › Carnot › Rue de Chateauroux › n° 8

8 Rue de Chateauroux, Limoges

Vendu 112 850 € (1 820 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 870000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Chateauroux, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Chateauroux1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Limoges1 481 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 820 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Chateauroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 112 850 €1 820 €/m² 1 820 €
28/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
13/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
594 € 2 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PETINIAUD DUBOS 133 m² 79 002 € 594 €
25 RUE PETINIAUD DUBOS 58 m² 68 498 € 1 181 €
25 RUE PETINIAUD DUBOS 20 m² 34 000 € 1 700 €
25 RUE PETINIAUD DUBOS 34 m² 72 896 € 2 144 €
36 RUE PETINIAUD DUBOS 38 m² 65 018 € 1 711 €
36 RUE PETINIAUD DUBOS 39 m² 73 008 € 1 872 €
34 RUE PETINIAUD DUBOS 40 m² 48 000 € 1 200 €
37 RUE THEODORE BAC 77 m² 80 003 € 1 039 €
37 RUE THEODORE BAC 80 m² 143 040 € 1 788 €
37 RUE THEODORE BAC 35 m² 46 970 € 1 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 2 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Châteauroux
Fourchette courante1 364 – 1 856 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue de Châteauroux ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Chateauroux45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Chateauroux à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Chateauroux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 62 m² à 112 850 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateauroux ?

Oui : 1 820 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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