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France › Limoges › Carnot › Rue de Chateauroux › n° 40

40 Rue de Chateauroux, Limoges

Vendu 119 000 € (1 102 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8700039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de Chateauroux, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 102 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Chateauroux1 818 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Limoges1 503 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 102 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Chateauroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 1 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/06/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 119 000 €1 102 €/m² 1 102 €
04/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
20/04/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
03/01/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 097 € 2 881 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE DE CHATEAUROUX 45 m² 58 005 € 1 289 €
44 B RUE DE CHATEAUROUX 46 m² 65 826 € 1 431 €
44 RUE DE CHATEAUROUX 63 m² 124 992 € 1 984 €
44 B RUE DE CHATEAUROUX 62 m² 68 014 € 1 097 €
60 T AV GARIBALDI 59 m² 169 979 € 2 881 €
60 T AV GARIBALDI 40 m² 70 000 € 1 750 €
60 T AV GARIBALDI 64 m² 137 920 € 2 155 €
60 T AV GARIBALDI 113 m² 256 510 € 2 270 €
60 T AV GARIBALDI 64 m² 129 984 € 2 031 €
60 T AV GARIBALDI 72 m² 175 392 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 097 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Châteauroux
Fourchette courante1 364 – 1 856 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir rue de Châteauroux ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut8.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Chateauroux45 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Chateauroux à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Chateauroux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2024, appartement de 108 m² à 119 000 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateauroux ?

Non : 1 102 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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