France › Limoges › Beaublanc › Rue Breguet › n° 21

21 Rue Breguet, Limoges

Vendu 60 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 870008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 086 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Breguet1 354 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beaublanc1 074 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 258 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 150 €1 086 €/m² 1 086 €

15/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €

10/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 000 €750 €/m² 750 €

16/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

24/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

26/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Breguet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+71 %2 322 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 13−5 %1 290 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 15+0 %1 353 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−22 %1 053 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 33−11 %1 200 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

RUE BREGUETMÉDIANE DE LA RUE 1 354 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

711 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BREGUET 59 m² 51 979 € 881 €

17 RUE BREGUET 59 m² 62 127 € 1 053 €

17 RUE BREGUET 59 m² 88 146 € 1 494 €

15 RUE BREGUET 31 m² 51 491 € 1 661 €

8 RUE DES PETITES TUILIERES 130 m² 99 970 € 769 €

24 RUE DE BELLAC 116 m² 209 960 € 1 810 €

10 RUE DES PETITES TUILIERES 156 m² 234 156 € 1 501 €

76 RUE DE BELLAC 57 m² 246 981 € 4 333 €

19 RUE DES PETITES TUILIERES 52 m² 90 532 € 1 741 €

19 RUE DES PETITES TUILIERES 52 m² 77 220 € 1 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Louis Bréguet

Fourchette courante1 041 – 1 528 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir rue Louis Bréguet ↗

Beaublanc

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune49ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-15 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-19 %

Rendement brut9 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Breguet21 ventes depuis 2014 · 1 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaublanc341 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Breguet à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 48 m² à 60 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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