France › Limoges › Beaublanc › Rue Breguet › n° 21

21 Rue Breguet, Limoges

Vendu 69 500 € (927 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8700029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Breguet, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 086 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Breguet1 302 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beaublanc1 077 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 257 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 927 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Breguet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 69 500 €927 €/m² 927 €

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 150 €1 086 €/m² 1 086 €

15/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €

10/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 000 €750 €/m² 750 €

16/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

24/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

26/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Breguet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+78 %2 322 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 13−1 %1 290 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 15+4 %1 353 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−19 %1 053 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 33−8 %1 200 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

RUE BREGUETMÉDIANE DE LA RUE 1 302 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

711 € 1 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BREGUET 59 m² 88 146 € 1 494 €

17 RUE BREGUET 59 m² 51 979 € 881 €

17 RUE BREGUET 59 m² 62 127 € 1 053 €

15 RUE BREGUET 31 m² 51 491 € 1 661 €

8 RUE DES PETITES TUILIERES 130 m² 99 970 € 769 €

24 RUE DE BELLAC 116 m² 209 960 € 1 810 €

17 RUE DES PETITES TUILIERES 63 m² 87 003 € 1 381 €

19 RUE DES PETITES TUILIERES 52 m² 90 532 € 1 741 €

19 RUE DES PETITES TUILIERES 52 m² 77 220 € 1 485 €

17 RUE DES PETITES TUILIERES 52 m² 65 832 € 1 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 1 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Louis Bréguet

Fourchette courante962 – 1 494 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir rue Louis Bréguet ↗

Beaublanc

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune50ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-14 %

Voir Beaublanc ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-19 %

Rendement brut9.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Breguet22 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaublanc354 ventes · 1 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Breguet à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Breguet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 75 m² à 69 500 €, soit 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Breguet ?

Non : 927 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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