France › Limoges › Le Puy-Las Rodas › Rue Amyot › n° 3

3 Rue Amyot, Limoges

Vendu 64 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8710024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 098 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Amyot1 309 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Puy-Las Rodas1 282 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Limoges1 450 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Amyot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 925 € À 1 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 500 €1 519 €/m² 1 519 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 300 €1 098 €/m² 1 098 €

02/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

18/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

06/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 200 €925 €/m² 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Amyot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 159 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 098 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE AMYOTMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+19 %1 556 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 12−1 %1 302 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

863 € 3 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE WATTEAU 42 m² 118 020 € 2 810 €

71 RUE WATTEAU 69 m² 190 371 € 2 759 €

71 RUE WATTEAU 42 m² 109 494 € 2 607 €

71 RUE WATTEAU 42 m² 127 008 € 3 024 €

40 RUE DES HAUTES-PLACES 132 m² 266 904 € 2 022 €

40 RUE DES HAUTES-PLACES 63 m² 126 819 € 2 013 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 65 m² 72 215 € 1 111 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 53 m² 103 615 € 1 955 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 51 m² 69 513 € 1 363 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 64 m² 80 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Amyot

Fourchette courante1 000 – 1 371 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Le Puy-Las Rodas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune34ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-12 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut8.8 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Amyot19 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Puy-Las Rodas334 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Amyot à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Amyot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 64 m² à 64 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amyot ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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