France › Limoges › Le Puy-Las Rodas › Rue Amyot › n° 1

1 Rue Amyot, Limoges

Vendu 114 000 € (1 701 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8700030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Amyot, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 159 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Amyot1 309 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Puy-Las Rodas1 282 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Limoges1 445 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 701 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Amyot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 679 € À 1 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

26/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 73 200 €976 €/m² 976 €

02/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 300 €1 232 €/m² 1 232 €

27/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 400 €1 234 €/m² 1 234 €

26/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 000 €679 €/m² 679 €

24/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 000 €1 122 €/m² 1 122 €

10/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

18/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

02/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 500 €1 185 €/m² 1 185 €

11/02/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 500 €1 100 €/m² 1 100 €

08/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 690 €1 176 €/m² 1 176 €

06/11/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 200 €925 €/m² 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Amyot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 159 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 3−16 %1 098 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

RUE AMYOTMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+19 %1 556 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 12−1 %1 302 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

864 € 3 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE WATTEAU 42 m² 127 008 € 3 024 €

71 RUE WATTEAU 42 m² 118 020 € 2 810 €

71 RUE WATTEAU 69 m² 190 371 € 2 759 €

71 RUE WATTEAU 42 m² 109 494 € 2 607 €

40 RUE DES HAUTES-PLACES 132 m² 266 904 € 2 022 €

40 RUE DES HAUTES-PLACES 63 m² 126 819 € 2 013 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 65 m² 72 215 € 1 111 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 64 m² 80 000 € 1 250 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 51 m² 69 513 € 1 363 €

244 RUE FRANCOIS PERRIN 53 m² 103 615 € 1 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 3 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Amyot

Fourchette courante1 000 – 1 371 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

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Le Puy-Las Rodas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune34ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Puy-Las Rodas ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut8.9 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Amyot19 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Puy-Las Rodas334 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Amyot à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Amyot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 67 m² à 114 000 €, soit 1 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amyot ?

Oui : 1 701 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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