France › Limeil-Brévannes › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 9001

9001 Rue Pasteur, Limeil-Brévannes

Vendu 177 250 € (2 136 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9445037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Rue Pasteur, 94450 Limeil-Brévannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 772 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur3 372 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville3 357 €/m² 1 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Limeil-Brévannes3 407 €/m² 4 283 ventesPrix à Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 136 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 421 € À 3 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 250 €2 136 €/m² 2 136 €

16/06/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 500 €3 447 €/m² 3 447 €

28/08/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/05/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

29/11/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

23/06/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

07/11/2022 n° 9001 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

11/01/2022 n° 9001 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

15/12/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

27/09/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

03/06/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

31/03/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

22/02/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

19/06/2020 n° 9001 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

22/05/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/07/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 200 €2 828 €/m² 2 828 €

18/01/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

15/01/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

14/06/2018 n° 9001 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

08/06/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

15/03/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

18/10/2017 n° 9001 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 500 €2 451 €/m² 2 451 €

28/09/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €

15/09/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

22/02/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 850 €2 452 €/m² 2 452 €

03/02/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

08/12/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

25/11/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 400 €2 656 €/m² 2 656 €

25/07/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

17/09/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

16/09/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

21/08/2015 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 560 €2 387 €/m² 2 387 €

13/10/2014 n° 9001 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/04/2014 n° 9001 · Appartement · 5 p. 29/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 202 000 €2 434 €/m² 2 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Pasteur, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−30 %2 360 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 41+0 %3 372 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

n° 9001VOUS ÊTES ICI2 772 €/m²34 ventes · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26 B−17 %2 794 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2017 n° 30+36 %4 589 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 40 T−23 %2 580 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2017 n° 40 B+25 %4 213 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2018 n° 42−19 %2 736 €/m²Maison 201 m² · vendu 2021 n° 44−46 %1 831 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 52−20 %2 692 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 52 Q+0 %3 387 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 62−16 %2 816 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2024 n° 64+11 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 936 € 4 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 63 m² 194 985 € 3 095 €

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 92 m² 319 976 € 3 478 €

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 57 m² 200 013 € 3 509 €

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 43 m² 175 999 € 4 093 €

16 RUE DES HERBAGES DE SEZE 60 m² 235 980 € 3 933 €

25 RUE PASTEUR 44 m² 174 988 € 3 977 €

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 43 m² 170 667 € 3 969 €

25 RUE PASTEUR 42 m² 154 980 € 3 690 €

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 98 m² 310 954 € 3 173 €

14 RUE DES HERBAGES DE SEZE 44 m² 174 988 € 3 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 936 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 734 – 3 595 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Limeil-Brévannes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-31 %

Rendement brut6.9 %

Voir Limeil-Brévannes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune42ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 434 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 165 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimeil-Brévannes4 283 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue Pasteur à Limeil-Brévannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 83 m² à 177 250 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 136 €/m² contre 3 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Limeil-Brévannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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