France › Limeil-Brévannes › Saint-Martin › Résidence Gregory › n° 3

3 Résidence Gregory, Limeil-Brévannes

Vendu 250 000 € (3 968 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 944500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 700 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Résidence Gregory3 968 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Martin2 774 €/m² 55 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limeil-Brévannes3 440 €/m² 4 283 ventesPrix à Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 968 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Résidence Gregory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 000 €4 940 €/m² 4 940 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

02/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 500 €2 740 €/m² 2 740 €

05/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 500 €2 211 €/m² 2 211 €

27/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 700 €4 503 €/m² 4 503 €

24/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

04/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 000 €2 396 €/m² 2 396 €

20/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 525 €3 596 €/m² 3 596 €

22/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

15/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 500 €4 361 €/m² 4 361 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

17/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

16/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 750 €2 583 €/m² 2 583 €

30/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 200 €2 774 €/m² 2 774 €

02/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 373 € 4 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JARRY GUERIN 95 m² 290 985 € 3 063 €

9 RES LES SABLES 29 m² 124 990 € 4 310 €

10 RES LES SABLES 29 m² 115 014 € 3 966 €

13 RES LES SABLES 59 m² 149 978 € 2 542 €

3 RES LES SABLES 42 m² 123 018 € 2 929 €

10 RES LES SABLES 29 m² 113 999 € 3 931 €

9 RES LES SABLES 29 m² 105 009 € 3 621 €

4 RES LES SABLES 42 m² 134 988 € 3 214 €

7 RES LES SABLES 59 m² 175 997 € 2 983 €

13 RES LES SABLES 59 m² 149 978 € 2 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cite Gregory

Ventes sur la voie1

Voir Cite Gregory ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans—

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Martin ↗

Limeil-Brévannes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-31 %

Rendement brut6.4 %

Voir Limeil-Brévannes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune42ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence Gregory20 ventes depuis 2014 · 3 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin55 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimeil-Brévannes4 283 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence Gregory à Limeil-Brévannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence Gregory a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 63 m² à 250 000 €, soit 3 968 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Gregory ?

Oui : 3 968 €/m² contre 3 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Limeil-Brévannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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