France › Limeil-Brévannes › Les Neufs Saulets › Résidence les Sables › n° 13

13 Résidence les Sables, Limeil-Brévannes

Vendu 140 000 € (2 373 €/m²) en 2024 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9445026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Résidence les Sables, 94450 Limeil-Brévannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 524 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Résidence les Sables3 202 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Neufs Saulets3 194 €/m² 1 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Limeil-Brévannes3 407 €/m² 4 283 ventesPrix à Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS188

Dernière vente : 2 373 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence les Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 932 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

22/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

28/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

16/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

08/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

04/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

26/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 919 €2 795 €/m² 2 795 €

13/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 300 €2 344 €/m² 2 344 €

29/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 500 €2 331 €/m² 2 331 €

23/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 000 €2 763 €/m² 2 763 €

04/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

24/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

13/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

12/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

08/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 500 €1 293 €/m² 1 293 €

08/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

25/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

11/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

03/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

28/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

27/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/05/2018 n° 13 · Appartement 04/05/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 115 000 €975 €/m² 975 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement 12/04/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

23/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 875 €2 759 €/m² 2 759 €

13/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

06/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

24/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/10/2017 n° 13 · Appartement 17/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €

13/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

20/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

27/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

30/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

30/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

17/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

27/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €

22/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

07/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

27/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 107 000 €1 814 €/m² 1 814 €

26/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

04/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

01/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

25/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

23/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

27/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

17/07/2015 n° 13 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

09/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 375 €2 464 €/m² 2 464 €

29/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

19/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

22/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

20/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

14/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

17/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Résidence les Sables, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 926 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−9 %2 929 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2023 n° 5+4 %3 333 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−13 %2 801 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 9+16 %3 707 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 11+12 %3 595 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²61 ventes · dernière 2024

RÉSIDENCE LES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 3 202 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 881 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 4−3 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−13 %2 771 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 10+18 %3 776 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−2 %3 136 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 14+3 %3 298 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 108 € 5 146 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 ALL BLAISE CENDRARS 57 m² 177 156 € 3 108 €

8 ALL BLAISE CENDRARS 52 m² 207 220 € 3 985 €

6 PL LOUISE DE VILMORIN 41 m² 168 018 € 4 098 €

6 PL LOUISE DE VILMORIN 40 m² 167 000 € 4 175 €

20 ALL BLAISE CENDRARS 56 m² 195 776 € 3 496 €

6 PL LOUISE DE VILMORIN 41 m² 174 783 € 4 263 €

6 PL LOUISE DE VILMORIN 41 m² 167 362 € 4 082 €

8 ALL BLAISE CENDRARS 23 m² 108 997 € 4 739 €

8 ALL BLAISE CENDRARS 40 m² 154 000 € 3 850 €

6 PL LOUISE DE VILMORIN 41 m² 165 927 € 4 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 108 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence des Sables

Ventes sur la voie0

Voir Residence des Sables ↗

Les Neufs Saulets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Neufs Saulets ↗

Limeil-Brévannes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-31 %

Rendement brut5.8 %

Voir Limeil-Brévannes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune42ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 019 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence les Sables96 ventes depuis 2014 · 3 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Neufs Saulets1 303 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimeil-Brévannes4 283 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence les Sables à Limeil-Brévannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence les Sables a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 59 m² à 140 000 €, soit 2 373 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Sables ?

Non : 2 373 €/m² contre 3 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Limeil-Brévannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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