France › Lille › Vieux Lille › Square Dutilleul › n° 2

2 Square Dutilleul, Lille

Vendu 463 000 € (5 033 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 590002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 033 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Dutilleul5 158 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lille4 478 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 033 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Dutilleul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 261 € À 6 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 463 000 €5 033 €/m² 5 033 €

15/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 475 000 €5 163 €/m² 5 163 €

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €

14/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 570 500 €6 201 €/m² 6 201 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 333 000 €3 620 €/m² 3 620 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 470 000 €5 109 €/m² 5 109 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 600 000 €3 261 €/m² 3 261 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 700 000 €5 785 €/m² 5 785 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 585 000 €6 359 €/m² 6 359 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

15/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €

07/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 695 000 €5 744 €/m² 5 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Square Dutilleul, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %3 659 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−31 %3 580 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2019 n° 9−24 %3 926 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−3 %4 983 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+11 %5 704 €/m²Appt 160 m² · 12 ventes · 2025 n° 19+48 %7 626 €/m²Appt 230 m² · vendu 2022

SQUARE DUTILLEULMÉDIANE DE LA RUE 5 158 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 033 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−35 %3 350 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 955 € 7 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE TENREMONDE 28 m² 120 008 € 4 286 €

16 RUE DE TENREMONDE 96 m² 284 448 € 2 963 €

16 RUE DE TENREMONDE 44 m² 224 488 € 5 102 €

12 RUE DE TENREMONDE 128 m² 925 056 € 7 227 €

16 RUE DE TENREMONDE 69 m² 304 980 € 4 420 €

16 RUE DE TENREMONDE 44 m² 295 020 € 6 705 €

23 B RUE DE LA BAIGNERIE 80 m² 384 000 € 4 800 €

23 B RUE DE LA BAIGNERIE 29 m² 130 007 € 4 483 €

23 B RUE DE LA BAIGNERIE 65 m² 343 915 € 5 291 €

23 B RUE DE LA BAIGNERIE 74 m² 364 228 € 4 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 7 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Dutilleul

Fourchette courante4 801 – 6 072 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Square Dutilleul ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+61 %

Rendement brut4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Dutilleul48 ventes depuis 2014 · 5 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Dutilleul à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Dutilleul a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 92 m² à 463 000 €, soit 5 033 €/m².

Est-ce cher pour Square Dutilleul ?

Non : 5 033 €/m² contre 5 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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