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France › Lille › Lille Centre › Square Dutilleul › n° 9

9 Square Dutilleul, Lille

Vendu 560 000 € (5 091 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 926 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Square Dutilleul5 158 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 499 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 068 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 091 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Dutilleul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 5 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 560 000 €5 091 €/m² 5 091 €
04/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 337 657 €3 926 €/m² 3 926 €
28/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 435 000 €4 677 €/m² 4 677 €
05/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €
15/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/02/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Dutilleul, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %3 659 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 7−31 %3 580 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI3 926 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 11−3 %4 983 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2020n° 17+11 %5 704 €/m²Appt 160 m² · 12 ventes · 2025n° 19+48 %7 626 €/m²Appt 230 m² · vendu 2022
SQUARE DUTILLEULMÉDIANE DE LA RUE 5 158 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %5 071 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2025n° 4−35 %3 350 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 447 € 6 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ DUTILLEUL 54 m² 275 994 € 5 111 €
3 SQ DUTILLEUL 55 m² 272 910 € 4 962 €
18 RUE DE TENREMONDE 77 m² 410 872 € 5 336 €
22 RUE DE TENREMONDE 95 m² 327 465 € 3 447 €
18 RUE DE TENREMONDE 93 m² 531 495 € 5 715 €
18 RUE DE TENREMONDE 134 m² 724 538 € 5 407 €
18 RUE DE TENREMONDE 97 m² 490 044 € 5 052 €
18 RUE DE TENREMONDE 81 m² 401 679 € 4 959 €
18 RUE DE TENREMONDE 71 m² 410 025 € 5 775 €
18 RUE DE TENREMONDE 73 m² 349 670 € 4 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 447 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Dutilleul
Fourchette courante4 801 – 6 072 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Square Dutilleul ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+62 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 652 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Dutilleul48 ventes depuis 2014 · 5 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Dutilleul à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Dutilleul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 110 m² à 560 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Square Dutilleul ?

Non : 5 091 €/m² contre 5 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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