France › Lille › Saint-Maurice-Saint-Gabriel › Rue Vantroyen › n° 2 B

2 B Rue Vantroyen, Lille

Vendu 207 350 € (3 095 €/m²) en 2021 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 090 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Vantroyen3 045 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Maurice-Saint-Gabriel2 680 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lille3 392 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Vantroyen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 119 € À 3 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

11/07/2024 n° 2 B · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 800 €2 803 €/m² 2 803 €

29/09/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

11/06/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 350 €3 095 €/m² 3 095 €

08/03/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

05/02/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

23/10/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

15/09/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 500 €2 127 €/m² 2 127 €

05/08/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/06/2020 n° 2 B · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

28/05/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

19/02/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 200 €2 107 €/m² 2 107 €

11/02/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

09/09/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/07/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 700 €2 100 €/m² 2 100 €

31/05/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

24/05/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

29/04/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 000 €2 104 €/m² 2 104 €

31/01/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

06/09/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 200 €1 871 €/m² 1 871 €

27/06/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

28/03/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 900 €2 412 €/m² 2 412 €

20/03/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

18/11/2016 n° 2 B · Appartement · 5 p. 18/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

25/10/2016 n° 2 B · Appartement · 5 p. 25/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

12/09/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/04/2016 n° 2 B · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

04/04/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

26/02/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

27/01/2016 n° 2 B · Appartement · 5 p. 27/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

12/01/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

11/03/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

15/01/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

26/09/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Vantroyen, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−32 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 13−43 %1 745 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 19+29 %3 934 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 25−38 %1 881 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 29−42 %1 765 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016

RUE VANTROYENMÉDIANE DE LA RUE 3 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 149 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025 n° 2 T−14 %2 625 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 090 €/m²34 ventes · dernière 2021

n° 10−33 %2 050 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 14−48 %1 575 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 20−29 %2 177 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 22−49 %1 563 €/m²Appt 160 m² · vendu 2014 n° 32+26 %3 836 €/m²Maison 257 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Vantroyen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 466 € 6 663 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE VANTROYEN 115 m² 443 670 € 3 858 €

35 RUE VANTROYEN 116 m² 170 056 € 1 466 €

25 RUE DUPLEIX 64 m² 400 000 € 6 250 €

11 RUE CHRISTOPHE COLOMB 29 m² 111 940 € 3 860 €

11 RUE CHRISTOPHE COLOMB 34 m² 166 872 € 4 908 €

55 RUE VANTROYEN 50 m² 152 000 € 3 040 €

20 RUE DE L ALCAZAR 25 m² 102 900 € 4 116 €

7 RUE LA FAYETTE 118 m² 357 540 € 3 030 €

7 RUE LA FAYETTE 118 m² 299 956 € 2 542 €

7 RUE LA FAYETTE 118 m² 298 540 € 2 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 6 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vantroyen

Fourchette courante2 625 – 3 066 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vantroyen ↗

Saint-Maurice-Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Vantroyen62 ventes depuis 2014 · 3 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Saint-Gabriel478 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Vantroyen à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Vantroyen a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 67 m² à 207 350 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vantroyen ?

Oui : 3 095 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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