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France › Lille › Vieux Lille › Rue Sainte Catherine › n° 13

13 Rue Sainte Catherine, Lille

Vendu 148 000 € (3 895 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Sainte Catherine, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 205 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Sainte Catherine4 708 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lille4 580 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 895 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sainte Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 974 € À 5 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €
30/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 207 000 €4 705 €/m² 4 705 €
20/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
09/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
06/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
12/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 280 €3 940 €/m² 3 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 287 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINTE CATHERINE 117 m² 542 295 € 4 635 €
15 RUE SAINTE CATHERINE 60 m² 238 980 € 3 983 €
15 RUE SAINTE CATHERINE 33 m² 148 005 € 4 485 €
21 RUE SAINTE CATHERINE 34 m² 174 998 € 5 147 €
14 RUE SAINTE CATHERINE 31 m² 158 441 € 5 111 €
12 RUE SAINTE CATHERINE 52 m² 309 608 € 5 954 €
14 RUE SAINTE CATHERINE 47 m² 242 097 € 5 151 €
27 RUE LEONARD DANEL 90 m² 244 980 € 2 722 €
23 RUE LEONARD DANEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
44 RUE DE LA BARRE 79 m² 360 003 € 4 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 287 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte Catherine
Fourchette courante3 911 – 5 339 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sainte Catherine ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sainte Catherine163 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sainte Catherine à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sainte Catherine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 38 m² à 148 000 €, soit 3 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Catherine ?

Non : 3 895 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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