France › Lille › Grande Brasserie › Rue Sainte Catherine › n° 21

21 Rue Sainte Catherine, Lille

Vendu 175 000 € (5 147 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 590009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Sainte Catherine4 708 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Grande Brasserie3 454 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lille3 672 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 886 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KT0171 + KT0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 147 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sainte Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement 02/06/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 510 000 €3 953 €/m² 3 953 €

02/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sainte Catherine, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %4 205 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−14 %4 061 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 23−49 %2 402 €/m²Maison 246 m² · vendu 2014 n° 25+77 %8 333 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024 n° 29+44 %6 771 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021

RUE SAINTE CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 4 708 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %3 459 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+9 %5 131 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+95 %9 192 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 20−15 %4 017 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 24+6 %4 976 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 28−8 %4 314 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023 n° 32+10 %5 201 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Sainte Catherine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

3 614 € 14 879 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE LA BASSEE 90 m² 325 260 € 3 614 €

91 RUE DE LA BASSEE 12 m² 99 900 € 8 325 €

33 RUE DE CANTELEU 37 m² 142 228 € 3 844 €

33 RUE DE CANTELEU 11 m² 91 190 € 8 290 €

33 RUE DE CANTELEU 11 m² 155 705 € 14 155 €

33 RUE DE CANTELEU 11 m² 147 345 € 13 395 €

33 RUE DE CANTELEU 11 m² 163 669 € 14 879 €

33 RUE DE CANTELEU 11 m² 100 298 € 9 118 €

33 RUE DE CANTELEU 11 m² 118 371 € 10 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 614 € à 14 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Canteleu

Fourchette courante3 852 – 10 278 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Canteleu ↗

Grande Brasserie

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Grande Brasserie ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sainte Catherine163 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie832 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sainte Catherine à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sainte Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, appartement de 34 m² à 175 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Catherine ?

Oui : 5 147 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Sainte Catherine