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France › Lille › Marbrerie › Rue Raspail › n° 97

97 Rue Raspail, Lille

Vendu 286 500 € (2 865 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5900016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 849 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Raspail2 478 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Marbrerie2 189 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille2 529 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 865 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 280 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 97 · Maison · 6 p. 10/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 286 500 €2 865 €/m² 2 865 €
10/05/2022 n° 97 · Maison · 6 p. 10/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 284 900 €2 849 €/m² 2 849 €
06/10/2017 n° 97 · Maison · 5 p. 06/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE RASPAIL 105 m² 250 005 € 2 381 €
106 RUE RASPAIL 101 m² 202 808 € 2 008 €
81 RUE RASPAIL 100 m² 199 000 € 1 990 €
77 RUE DESAUGIERS 105 m² 235 620 € 2 244 €
57 RUE DU BOIS D ANNAPPES 100 m² 338 900 € 3 389 €
55 RUE DU BOIS D ANNAPPES 80 m² 330 000 € 4 125 €
2 CITE JARDINS RUE E DOLET 48 m² 224 016 € 4 667 €
44 RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES 66 m² 219 978 € 3 333 €
44 RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES 66 m² 165 000 € 2 500 €
46 RUE ETIENNE DOLET HELLEMMES 87 m² 184 005 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail (Lille)
Fourchette courante2 020 – 2 832 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail (Lille) ↗
Marbrerie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marbrerie ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+33 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Raspail56 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarbrerie551 ventes · 2 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Raspail à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 100 m² à 286 500 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 2 865 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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