CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Marbrerie › Rue Raspail › n° 55

55 Rue Raspail, Lille

Vendu 167 000 € (4 771 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5900093 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Raspail, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Raspail2 478 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Marbrerie2 462 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille2 614 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 604 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 771 €/m² en 2023 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €
04/08/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
24/11/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/09/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
17/12/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 4 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE RASPAIL 67 m² 199 995 € 2 985 €
51 RUE RASPAIL 67 m² 165 021 € 2 463 €
51 RUE DESAUGIERS 76 m² 80 028 € 1 053 €
1 RUE CHARLES MANSO 173 m² 354 996 € 2 052 €
116 RUE DE POLOGNE 88 m² 370 040 € 4 205 €
9 RUE RASPAIL 85 m² 180 030 € 2 118 €
14 RUE DESAUGIERS 96 m² 290 016 € 3 021 €
13 RUE DE MADAGASCAR 53 m² 79 977 € 1 509 €
59 RUE DU BOIS D ANNAPPES 36 m² 135 000 € 3 750 €
11 RUE DE MADAGASCAR 40 m² 97 000 € 2 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail (Lille)
Fourchette courante2 356 – 4 127 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Rue Raspail (Lille) ↗
Marbrerie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Marbrerie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Raspail56 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarbrerie551 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Raspail à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 35 m² à 167 000 €, soit 4 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 4 771 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien