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France › Lille › Montebello › Rue Newton › n° 46

46 Rue Newton, Lille

Vendu 196 500 € (5 171 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5980062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Newton, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 447 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Newton3 199 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lille3 617 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 171 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Newton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 891 € À 5 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 500 €5 171 €/m² 5 171 €
12/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 131 207 €5 964 €/m² 5 964 €
12/12/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 342 414 €4 447 €/m² 4 447 €
25/06/2021 n° 46 · Appartement · 7 p. 25/06/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 259 000 €1 891 €/m² 1 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 915 € 5 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE D ENNETIERES 86 m² 245 014 € 2 849 €
29 RUE D ENNETIERES 21 m² 95 004 € 4 524 €
29 RUE D ENNETIERES 34 m² 89 012 € 2 618 €
29 RUE D ENNETIERES 31 m² 92 008 € 2 968 €
31 RUE D ENNETIERES 31 m² 131 998 € 4 258 €
31 RUE D ENNETIERES 31 m² 116 994 € 3 774 €
31 RUE D ENNETIERES 31 m² 159 991 € 5 161 €
35 RUE D ENNETIERES 64 m² 200 640 € 3 135 €
46 RUE MEXICO 30 m² 93 510 € 3 117 €
46 RUE MEXICO 42 m² 143 514 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Newton
Fourchette courante2 618 – 3 470 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Newton ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Newton75 ventes depuis 2014 · 3 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Newton à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Newton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 38 m² à 196 500 €, soit 5 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Newton ?

Oui : 5 171 €/m² contre 3 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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